Közös költség


2022. október 17-én megtartott Közgyűlésen elfogadásra került
(a K-03/2022.10.17. sz. Közgyűlési határozattal) az éves közös költség összege, melyet az alábbiakban teszünk közzé!

A K-11/2021.08.23. sz. határozat elfogadásával – ami az  Alapszabály változásra  vonatkozik – a 15.8. pont kiegészítésre került: „Késedelmes fizetés esetén a tárgyév eleji jegybanki alapkamat ötszörösének megfelelő késedelmi kamat fizetendő” szöveggel.

A bankban történő készpénzbefizetés esetén, a bank 405 Ft* pénzmozgási díjat számít fel, ami a befizetőt terheli
(K-10/2011.02.17. sz. Közgyűlési határozat).



* A fent jelzett összeg mértékét a bank jogosult szabadon megváltoztatni. Kérjük a befizetés alkalmával a banki ügyintézőnél érdeklődjön fizetendő összeg nagyságáról, ami a befizető terheli.

A szövetkezet 2022. október 17-én tartott Közgyűlésének határozatával (K-03/2022.10.17.) a közös költségre vonatkozóan a következő változások lépnek életbe.

A folyamatos infláció növekedés és az energia válság miatt kialakult különleges jogrendre való tekintettel, a szövetkezet működtetése érdekében fel kell készülni arra, ha a szolgáltató elutasítja, vagy további akadályokat gördít a fogyasztói státusz elismerésére. Amennyiben marad a 230,52 Ft egységár, akkor a gazdálkodás fedezetét meg kell teremteni. Az emelések 2023. január 01-i hatállyal lesznek érvényesek.

Közös költség egyösszegű befizetését tárgyév június 30. napjáig beérkezően kell teljesíteni (Alapszabály 15.8). A jelzett időpontig be nem fizetett előírt kötelezettséget az Igazgatóság hátralékként kezeli, mely késedelmi kamatot és akár fizetési meghagyást von maga után. Kérjük, hogy az éves előírások befizetésére az elektronikus vagy banki módszereket használják. Személyes készpénzbefizetés az Igazgatósági fogadóórákon lehetséges, melynek rendjét és időpontját a szövetkezet honlapján ( Fogadóóra ) megtalálják.

  1. Tárgyéven belüli - 06. 30. utáni befizetés:

    A határidőn túli befizetéseket a Jegybanki alapkamat 5 szöröse terheli (2023. 01. 01. 13%), ami 65%. A késedelmi díjat 65/365%-os napi kamatozású késedelmi díjként számoljuk el. Ez azt jelenti, hogy ha valaki 06. 30. után fizeti be az ingatlanra vonatkozó tárgyévi előírását, akkor a késedelmi díj napi 0,18% lesz a Jegybanki alapkamat alapján.

  2. Tárgyév előtti - 2022-es hátralék:

    A 2022. évre vonatkozó hátralékszámítás 2023. január 01.-től számítódik.

    A hátralékot a Jegybanki alapkamat 5 szörös késedelmi kamat terheli, ami azt jelenti, hogy ha valaki 2022-es hátralékkal rendelkezik, akkor 2022. december 31-én (2022. 01. 01. - 5 x 2,4%) 12% kamatot kell fizetnie a hátralék összegén felül.

    Az aki nem fizeti ki a teljes összeget a megelőző évi közös költségre, annak az adóév végéig fennálló hátralékot a következő évben, az adott év január 01-én érvényes Jegybanki alapkamat 5 szörösének 365-őd kamata, a napok számának függvényében plusz késedelmi kamattal terheli.
    Azaz ha valaki 2022-ben nem fizette ki a teljes összeget a tárgyévi közös költségre, akkor az adóév végéig fennálló hátralékát a következő évben pluszban, a 2023-as jegybanki alapkamat 13% 5 szörösének 365-őd kamata a napok számának függvényében kell késedelmi kamatoztatni.

    Példa: annak akinek 2023. február 01-én 10 000 Ft-os, 2022-es közös költség tartozása van, annak:
    10 000 Ft x 12% = 1 200 Ft (2022. év késedelmi kamata)
    10 000 Ft x 65%/365 = 18 Ft/nap (2023. év napi késedelmi kamata)
    18 Ft x 32 = 576 Ft (32 napos késedelmmel a késedelmi díj)
    Tehát a hátralék és a késedelmi kamat összesen:
    10 000 Ft + 1 200 Ft + 576 Ft
    = 11 776 Ft

A "nem fizetők" a többi tagnak okoznak hátrányt, megnehezítve a szövetkezet gazdálkodását. A késedelmi díjak és kamatok a szövetkezetnek okozott károk kompenzálására szolgálnak. Ha a tagok nem fizetnek időben, akkor ez a hiány a többi tagot terheli, és a szövetkezet gazdálkodását nehezíti.

Érdemes megjegyezni, hogy a késedelmes fizetés és a hátralék a likviditást is instabilizálja, amit csak újabb közös költség emeléssel lehet kompenzálni, hogy a szövetkezet fenntartható legyen. A késedelmes fizetések és hátralékok miatt a szövetkezetnek nehézségei lehetnek a kötelezettségeinek teljesítésével kapcsolatban, ami kedvezőtlenül hat a szövetkezet ügyeinek rendezésére és a tagok érdekeinek védelmére.

A szövetkezet bankszámlaszáma:
10400786-00003640-00000009 

SWIFT/BIC OKHB HUHB

 

A közös költség
2023. január 1-től
66 Ft/m2/hó

(felújítás 22 Ft/m2/hó,
üzemeltetés 44 Ft/m2/hó)

A garázsok alapterületéhez tartozó éves közös költség:

Garázsméret
(m2)
Közös költség
(éves)
15 11 900 Ft
16 12 700 Ft
17 13 450 Ft
18 14 250 Ft
19 15 050 Ft
20 15 850Ft
21 16 650 Ft
22 17 400 Ft
23 18 200 Ft
24 19 000 Ft
25 19 500 Ft
26 20 600 Ft
27 21 400 Ft
28 22 200 Ft
33 26 150 Ft
35 27 700 Ft
Vissza a főldalra