Közös költség egyösszegű befizetését tárgyév június 30. napjáig beérkezően kell teljesíteni (Alapszabály 15.8). A jelzett időpontig be nem fizetett előírt kötelezettséget az Igazgatóság hátralékként kezeli, mely késedelmi kamatot és akár fizetési meghagyást von maga után. Kérjük, hogy az éves előírások befizetésére az elektronikus vagy banki módszereket használják. Személyes készpénzbefizetés az Igazgatósági fogadóórákon lehetséges, melynek rendjét és időpontját a szövetkezet honlapján ( Fogadóóra ) megtalálják.

A szövetkezet 2022. október 17-én tartott Közgyűlésének határozatával (K-03/2022.10.17.) a közös költségre vonatkozóan a következő változások lépnek életbe.

A folyamatos infláció növekedés és az energia válság miatt kialakult különleges jogrendre való tekintettel, a szövetkezet működtetése érdekében fel kell készülni és a gazdálkodás fedezetét meg kell teremteni. Az emelések 2023. január 01-i hatállyal lesznek érvényesek.

1. Tárgyéven belüli - 06. 30. utáni befizetés:

   A határidőn túli befizetéseket a Jegybanki alapkamat 5 szöröse terheli (2023. 01. 01. 13%), ami 65%. A késedelmi díjat 65/365%-os napi kamatozású késedelmi díjként számoljuk el. Ez azt jelenti, hogy ha valaki 06. 30. után fizeti be az ingatlanra vonatkozó tárgyévi előírását, akkor a késedelmi díj napi 0,18% lesz a Jegybanki alapkamat alapján.

2. Tárgyév előtti - 2022-es hátralék:

   A 2022. évre vonatkozó hátralékszámítás 2023. január 01.-től számítódik.

   A hátralékot a Jegybanki alapkamat 5 szörös késedelmi kamat terheli, ami azt jelenti, hogy ha valaki 2022-es hátralékkal rendelkezik, akkor 2022. december 31-én (2022. 01. 01. - 5 x 2,4%) 12% kamatot kell fizetnie a hátralék összegén felül.

   Az aki nem fizeti ki a teljes összeget a megelőző évi közös költségre, annak az adóév végéig fennálló hátralékot a következő évben, az adott év január 01-én érvényes Jegybanki alapkamat 5 szörösének 365-őd kamata, a napok számának függvényében plusz késedelmi kamattal terheli.
   Azaz ha valaki 2022-ben nem fizette ki a teljes összeget a tárgyévi közös költségre, akkor az adóév végéig fennálló hátralékát a következő évben pluszban, a 2023-as jegybanki alapkamat 13% 5 szörösének 365-őd kamata a napok számának függvényében kell késedelmi kamatoztatni.

   Példa: annak akinek 2023. február 01-én 10 000 Ft-os, 2022-es közös költség tartozása van, annak:
   10 000 Ft x 12% = 1 200 Ft (2022. év késedelmi kamata)
   10 000 Ft x 65%/365 = 18 Ft/nap (2023. év napi késedelmi kamata)
   18 Ft x 32 = 576 Ft (32 napos késedelmmel a késedelmi díj)
   Tehát a hátralék és a késedelmi kamat összesen:
   10 000 Ft + 1 200 Ft + 576 Ft
   = 11 776 Ft

A "nem fizetők" a többi tagnak okoznak hátrányt, megnehezítve a szövetkezet gazdálkodását. A késedelmi díjak és kamatok a szövetkezetnek okozott károk kompenzálására szolgálnak. Ha a tagok nem fizetnek időben, akkor ez a hiány a többi tagot terheli, és a szövetkezet gazdálkodását nehezíti.

Érdemes megjegyezni, hogy a késedelmes fizetés és a hátralék a likviditást is instabilizálja, amit csak újabb közös költség emeléssel lehet kompenzálni, hogy a szövetkezet fenntartható legyen. A késedelmes fizetések és hátralékok miatt a szövetkezetnek nehézségei lehetnek a kötelezettségeinek teljesítésével kapcsolatban, ami kedvezőtlenül hat a szövetkezet ügyeinek rendezésére és a tagok érdekeinek védelmére.